Vad ingår i fastighetsservice?

Hem > Fastighetsservice?

Fastighetsservice omfattar många tjänster som tryggar att en byggnad och dess omgivning är funktionell, säker och trivsam. Det innefattar både regelbunden skötsel och akuta insatser – från fönstertvätt och trappstädning till snöröjning, trädgårdsskötsel och tekniskt underhåll. Med professionell fastighetsservice får du tillsyn, skötsel och underhåll av både fastighetens inre och yttre delar. Med ett serviceavtal upptäcks och åtgärdas skador i tid. Det minskar risken för driftstörningar och bidrar till långsiktigt värde.

Tjänster inom fastighetsförvaltning - inre och yttre

Fastighetsskötsel delas vanligen upp i inre och yttre tjänster. Den inre skötseln rör byggnadens tekniska system, gemensamma utrymmen samt tillsyn av installationer. Den yttre skötseln avser mark, gångvägar, parkering och fasader. Tillsammans bildar de en helhet där kontinuitet och snabb åtgärd är centralt.

Exempel på vanliga tjänster som ingår i fastighetsskötsel:

  • Teknisk drift och tillsyn av installationer
  • Städning av trapphus och allmänna utrymmen
  • Gräsklippning och häcktrimning
  • Snöröjning och halkbekämpning
  • Avfallshantering och grovsopor

Förebyggande underhåll och tillsyn

Ett viktigt inslag i fastighetsservice är förebyggande underhåll. Det innefattar regelbunden tillsyn av el, VVS, ventilation och hissar. Målet är att upptäcka fel innan de blir kostsamma problem. Många aktörer erbjuder ronderingar där tekniker kontrollerar fastigheten enligt fasta rutiner.

Städning, snöröjning och grönytor

Yttre skötsel inkluderar ofta snöröjning, halkbekämpning och gräsklippning. Städning av entréer, källare och trapphus tillhör den inre fastighetsskötseln. Det bidrar till både säkerhet och ett gott intryck för boende och besökare. Under vissa perioder sker insatser mer frekvent, som under vinterhalvåret.

Jour och felanmälan

Jourverksamhet innebär att akuta ärenden kan hanteras även utanför ordinarie arbetstid. Det kan röra sig om vattenläckor, hissfel eller strömavbrott. Felanmälningar tas vanligtvis emot via digitala system där boende kan beskriva problemet, för en snabbare hantering.

Vanliga aktörer inom fastighetsskötsel

Det finns ett stort antal leverantörer som erbjuder fastighetsservice i Sverige. Att välja rätt aktör kräver att du jämföra tjänsteutbud, kompetens och prisnivåer för att hitta en lösning som passar din fastighet. Beroende på fastighetens storlek och läge kan valet stå mellan rikstäckande koncerner eller mindre lokala bolag. De större aktörerna har ofta resurser för att hantera komplexa fastigheter med många system, medan de lokala leverantörerna i regel har fördel i närhet och personligare service.

Små och stora aktörer i Sverige

Bland de stora aktörerna finns företag som hanterar både kommersiella och bostadsfastigheter. De mindre bolagen är ofta specialiserade på specifika områden och kan snabbt anpassa sig efter kundens behov. Oavsett storlek är det viktigt att välja en leverantör med kompetens inom både teknisk och praktisk fastighetsskötsel.

Kontaktuppgifter fastighetsbolag

Här har vi samlat både rikstäckande koncerner och mindre lokala aktörer inom fastighetsservice för att göra det enklare att hitta rätt leverantör. De flesta erbjuder flera kontaktytor – som telefon, e-post och kontaktformulär – och många har även journummer för akuta situationer.

Här är exempel på aktörer i olika delar av Sverige:

SOL Facility Services AB

SOL Facility Services är en rikstäckande leverantör av fastighetsservice med lång erfarenhet och stark lokal närvaro i Stockholmsregionen. Med cirka 1 700 anställda erbjuder de tjänster som skapar trygga, hållbara och välskötta fastigheter för både företag och offentlig sektor.

Kontakta SOL

MBA Fastighetsservice

MBA Fastighetsservice är en etablerad aktör inom fastighetsservice med stark lokal förankring i Göteborg. De kännetecknas av hög kvalitet, god service och långsiktiga relationer och erbjuder fastighetsskötsel som skapar trygga och välskötta miljöer för företag och organisationer.

Kontakta MBA

LKF – Lunds Kommuns Fastighets AB

LKF är ett kommunalt bostadsbolag och den största aktören inom fastighetsförvaltning i Lund. De äger och förvaltar cirka 10 700 bostadslägenheter, vilket motsvarar runt 40 procent av kommunens hyresrätter.

Kontakta LKF

Öresunds Fastighetsservice

Öresunds Fastighetsservice är en etablerad aktör inom fastighetsskötsel med lokal förankring i Skåne och Halland. De erbjuder helhetslösningar inom fastighetsservice – från teknisk förvaltning och utemiljö till jour och akuta insatser.

Kontakta ÖFS

Fastighetsservice – en helhetslösning

När allt samlas under ett avtal, från städning till teknisk drift, ökar både översikten och effektiviteten. Förvaltare kan fokusera på långsiktig utveckling snarare än dagliga driftfrågor. Därför väljer många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare helhetslösningar med skräddarsydda avtal.

Så väljer du rätt fastighetsservice

Att välja rätt leverantör kräver eftertanke och struktur. Skillnaderna mellan leverantörerna kan vara stora – både i pris och kvalitet. Det är därför viktigt att ta in flera offerter och jämföra vad som faktiskt ingår i tjänsterna. Hos Trygg Fastighet kan du få vägledning för att göra ett säkert val av leverantör.

Faktorer att överväga vid val:

  • Fastighetens storlek och behov
  • Geografisk täckning
  • Responstid vid felanmälan
  • Avtalens flexibilitet och innehåll
  • Tidigare kundreferenser